よくある質問トップページ ＞ よくある質問当社に寄せられておりますご質問のなかから、特に多いお問い合わせおよびその回答を掲載いたします。下記内容以外にもご不明な点がございましたら、お問い合わせフォームもしくはお電話にてお気軽におたずねください。若林建設㈱について相談をしたいのですがどうすればいいのでしょう？まずはお気軽に電話・メール等でご連絡ください。日程等を調整させて頂き、直接お会い出来るように致します。初回は顔合わせ程度と考えて頂ければ結構です。費用は発生しませんのでお気軽にご相談ください。「お問い合わせ」ページに専用フォームも用意しておりますのでご利用ください。小さな子供がいてなかなか出かけることができません。家に来てくれますか？ よろこんでお伺いいたします。お気軽にご希望の日時をお知らせください。また、弊社ではしつこい訪問や電話営業は行っておりませんので、安心してお問い合わせください。家づくりのこだわりについて教えてほしい 経験と実績、伝統を受け継いだ技術を活かし、環境にやさしい住まいづくりをこころがけております。住む人がすこやかに過ごせる住宅をめざし、日々研究を重ねています。当社を支えてくれる信頼できる職人が、伝統を受け継ぐ次の世代の職人を育てていることも家づくりに関わる当社のこだわりです営業エリアについて教えてください 島根県松江市を中心とし、島根県東部から鳥取県西部一帯です。エリア外でもお気軽にご相談ください。住宅専門の会社ですか？ いいえ。住宅以外の建物も多く手掛けており、市役所や公民館などの公共施設、店舗、美術館、アパートからマンション、医院併用住宅などでも実績がございます。少ないながらも島根県・松江市からも優良工事の表彰をうけております。どのような工法・構造に対応していますか？ 木造在来工法、大スパン木造トラス工法、重量鉄骨・軽量鉄骨（S造）、鉄筋コンクリート（RC造）～鉄筋鉄骨コンクリート（SRC造）など様々な構造方法の実績があります。展示場はありますか？ 住宅展示場は一切出店しておらず、モデルハウスもご用意しておりません。その分お客様への経費負担を少なくしております。施工例の見学は可能ですか？ お引き渡し後もお施主様と親しいお付き合いをさせていただいておりますので、ご厚意によりお引き渡し後訪問も案内が可能な物件があります。小規模リフォームやリノベーション、耐震改修なども行ってますか？ はい、よろこんで承っております。リフォームの内容や予算、施工時期などお客様のご要望に応じてプランを提案させて頂きます。土地・建設資金について土地（敷地）が決まっていないのですが、相談にのっていただけますか？ ご希望の学区・エリア・広さ・価格等の諸条件をお聞かせください。土地の選定、不動産会社との相談もお手伝いいたします。中古物件のリフォームを検討されている場合はご購入前の建物調査も致します。予算を含め全体を見通したご提案ができると思います。狭い土地でも対応してもらえますか？ もちろん対応いたします。当社は注文住宅しか施工しておりません。自由設計ですので、狭小敷地や変形敷地にも柔軟に対応可能です。具体的に欲しい空き地があるのですが、所有者と交渉してもらえますか？ はい。ご要望に応じて交渉も致します。予算が少ないのですが、ローコストな建物は可能ですか？ お客様のご意見・ご要望を伺わせていただき、予算を考慮した上で最大限の提案を作成させていただきます。住宅ローン・資金計画について相談にのってもらえますか？ はい、予算をお伺いしながらローンの相談や資金計画についてもご提案いたします。住宅を建てる為にはさまざまな費用が発生します。土地の購入費及び仲介手数料（場合によって）・契約印紙・登記費用・住宅ローン諸費用や保証料・火災地震保険料・上下水道の引込工事費・外構工事費・引っ越し関連や家具家電製品代などお客様の状況によって費用が変わります。住宅は購入は金額が大きく、資金計画が大事な要素となっております。弊社では金融機関の紹介～お得な情報まで、お客様にあわせてより良い資金計画をご提案いたします。自己資金が少ない場合でも建築できますか？ 経験豊富なスタッフがご提案・お手伝いさせていただいております。お気軽にご相談ください。設計について家のイメージが全くできていませんが、何を決めて相談に行けばいいでしょうか？ まずは理想の家を作るためにヒアリングをいたします。どんな些細なことでも遠慮なくお伝えください。当社スタッフと一緒にイメージを作っていきましょう。外観パースなども当社にて作成いたしますので、ご家族の皆様で完成イメージを共有できます。注文住宅はどれくらい思い通りにつくれるの？ 注文住宅は規格型住宅などと比較して制約が少ないのでデザイン、間取りなどをお客様のライフスタイルや将来計画を見据えて選ぶことが出来ます。「スケルトン・インフィル」住宅の大スパン提案もできますし、介護向けのプランなどは利用者に合わせて決めることができます。ただし、耐震性能を犠牲にはできませんのでその点はご了承ください。まず、漠然としていても結構ですので住みたい家の思いをお聞かせください。流行りのデザインや間取りにしたほうが良いのでしょうか？ 家は一生のものですからその時代の流行りやデザインにとらわれず、ご家族が住みやすい家を計画する方がよいと思います。当社ではお客様のご要望に応じて構造から仕上げまで様々な対応が可能です。プランの作成や検討の為の図面を作ってもらえますか？ 初回ご相談時にご要望があれば簡単な図面・イメージパースを作成いたします。概ね1～2週間程度お時間をいただきます。費用は発生しません。プランは誰が作られますか？ お客様の住みやすい家を目指して、営業・設計担当がお客様のペースに合わせてプランニングさせていただいております。リフォームについて教えてください。 リフォームされるお宅を調査後、図面を作成し、プランの打ち合わせを行い見積もりを作成します。リフォームはお住まいの状態での工事になりますので、工事の完了した部分からお引渡しいたします。特に、キッチン、バスルーム等、生活にできるだけ不便が無いように配慮して工事をいたします。「耐震性能」など構造の安全面は大丈夫ですか？ お客様が長く住む家ですから安全性が軽視されることはありません。弊社では建築基準法にて定められている「耐力壁の量・バランス」の他に「直下率・重心と剛心の位置関係」など専用のソフトにてチェックしておりますので、より地震に強い建物がご提案できます。仕様や素材はどのように決められますか？ カタログを見ただけではわからない部分が多々あると思います。詳しい説明が必要な部分はメーカーのショールームへご案内し、実際の商品を見ながらお打合せさせていただいております。その他個別にサンプルをご用意した上で、素材・色を決める打合わせを行いますので、完成時にイメージと違うといったことが少なくなっております。設計期間はどのくらいかかりますか？ 設計期間は、お客様によりまちまちで、2ヶ月で完了するお客様もいれば、半年以上期間をとるお客様もおられます。一般的な場合、プランの打合せ～見積もりの作成までに4ヶ月程かけております。その後、設計図書の作成～申請許可が下りるまでに1.5ヶ月程とお考えください。もちろん急ぎの場合や、ゆっくりとプランを決めたいなど、ご希望がありましたら調整致します。設計費、デザイン料はいくらですか？ 当社は設計から施工まで一貫管理しており、設計～工事への引継ぎがスムーズに行えます。これにより設計費・デザイン料を安価にすることが出来ております。詳細設計に入る際にお客様とご相談の上、設計料を決めさせていただいております。打合せ～プランニングまでは無料となっておりますので、お気軽にご相談ください。相談・プランニングは無料ですか？費用が発生するのはどの時点ですか？ 建築のご相談から土地の目視調査、プランニング、概算見積もりまで費用はいただきません。プランと概算見積もりの内容に納得されましたら契約を行い、そこから費用が発生いたします。使ってもらいたい材料があるのですが、可能でしょうか？ 基本的に弊社の建物性能・品質を損なわずに採用できるものでしたら可能です。近年は地震に対する備えのため「耐震・免振・制振」部材が多く開発されてきております。ぜひともお話をお聞かせください。「大空間の居室」や「スケルトン・インフィルの構造」が欲しいのですが可能ですか？ 木造の場合、一般的には4ｍ以内に柱・耐力壁が配置されているのが理想ですが、大空間をご希望されるお客様には木造トラス工法のご提案もしております。弊社では商用店舗などで実績があり、最大15ｍまでの大空間が可能となっております。シックハウスが心配なのですが・・・？ 建築基準法に基づくシックハウス対策はもちろんのこと、弊社では「セルロース断熱」を採用した「人にやさしい家づくり」を提案しております。詳しくは専用ページをご覧ください。見積書の諸経費とはなんですか？ 見積書のなかでもっとも不明朗な部分で、お問い合わせが多い項目です。諸経費の中には「現場管理費」（工事現場の管理費・保険料・施工図面作製費・通信交通費・補償費・契約印紙代等）と「一般管理費」（本社の従業員給与･事務用品費・通信交通費・減価償却費・保険料）があります。広告宣伝費は一般管理費に含まれます。注文住宅は高いというイメージがあるのですが・・・？ 予算に応じて提案ができるのが弊社の特徴です。弊社は公共建築を主体に実績がありますので、コストダウンを徹底する部分と費用をかけてこだわりたい部分とを分けて柔軟に計画することが可能です。ご予算もお気軽にご相談ください。工事について工事費の価格帯はどのくらいですか？ ローコスト住宅の場合は延べ床面積35坪で坪単価40万円台前半から承っておりますが、43万円～55万円の価格帯を多く施工しております。和風住宅の場合48万円～80万円台にて施工しております。弊社内に建築士を抱えているため、設計段階からコストパフォーマンスの高い家を提案しております。戸建て住宅の新築だと、工事期間は何ヶ月くらいかかりますか? 一般的な住宅で着工後約4ヶ月ほどかかります。ただし、規模や季節・天候によって前後いたします。コンビニエンスストアなどの小規模店舗ですと1.5ヶ月で完成させることも可能です。知り合いの業者さんに一部の工事をお願いしたいのですが？ はい、対応可能です。ただし、当社の品質基準がありますのでぜひご相談ください。工事中に自分の家を見に行きたいのですが？ ぜひ見に来てください！着工後は実際に現場にて打合せも行えます。一番重要な構造躯体から完成後には見えなくなる下地の状況まで、お客様に見て納得していただくことができます。電気コンセントの位置なども完成前に確認していただけます。ただし、安全面の対応がありますので来場の際はお気軽に担当者までお申し付けください。工事費の支払い方法はどのようになりますか？ 基本は着工時、上棟時、完成時の3回に分けてお支払いいただいております。住宅ローンをご利用の場合、融資条件や自己資金の都合などに合わせての対応も可能ですので、ご相談ください。建物の品質や保証に関すること家を建てる時の保証はどうなっていますか？ 新築住宅の場合でしたら、住宅瑕疵担保責任保険（JIOわが家の保険10年）、地盤保証（10年）、シロアリ保証（5年）といった3つの安心の保証体制に加え、工事中の事故や、火災、台風などの損害に対する補償を行う、工事総合補償制度に加入しています。品質の保証は誰がしてくれるのですか？ 当社所属の建築士と保険会社の検査員により基礎鉄筋の配筋検査、躯体完成時の躯体検査、外装の下地検査を行っております。ダブルチェックにより品質を確保し、万が一の場合は当社の保証だけでなく保険会社の保険が受けられます。詳しくは担当者へお問い合わせください。アフターメンテナンスはどうなってますか？ 弊社では、お引き渡し後も末永くお客様とお付き合いをさせていただいております。気になる点がありましたらお気軽に担当者までご連絡ください。
